Boliglån
Oftest bruges et prioritetslån til at købe en lejlighed, et hus eller grunde til at bygge et hus. Det er derefter nødvendigt at beregne kreditværdigheden af den person, der ansøger om et prioritetslån. Det maksimale pantebeløb er omkring 90% af værdien af ejendommen. Hvis låntagers indkomst er høj, kan han kun have et eget bidrag på 10%. I andre tilfælde er det mindst 20%. Der ydes et boliglån i højst 35 år, men i praksis er det normalt 30.
Pantelån
Realkreditlån – kan bruges til ethvert formål. Bankens sikkerhedsstillelse er et fladt hus eller en grund, som vi ejer.
Et konsolideringslån
Denne type lån giver dig mulighed for at konsolidere din gæld. Vi har en rate at betale, hvilket er lavere end før konsolideringsprocessen. For at få denne type lån skal vi have et hus, lejlighed eller grund, der vil være sikkerhed for dette lån.
Refinansiering af prioritetslån
Takket være denne type lån kan vi overføre vores eksisterende pantelån til en anden bank. Denne løsning er meget fordelagtig, når vi finder en bank, der ønsker at give os et pantelån på bedre vilkår end den nuværende.
realkreditlån
Denne type lån kan udstedes til et specifikt formål, nemlig:
- opførelse af et enfamiliehus,
- køb af en byggegrund,
- køb af en bolig
- køb af et enfamiliehus,
Ejendommens pantelån er i øjeblikket lånets sikkerhed. Der oprettes et pantelån for en given ejendom i en ret, der er kompetent for en given lokalitet. Hvis det er tilbagebetalt, skal du indsende et certifikat fra banken til land- og pantegisterafdelingen om, at pantet er fuldt tilbagebetalt.
Denne type lån er et langvarigt lån. Derfor er proceduren for tildeling af den meget detaljeret. Banker undersøger omhyggeligt låntagers kreditværdighed og kredithistorie.
Hvad ellers
Det prioritetslån, som der er oprettet et prioritetslån til, kan også bruges, f.eks. Til at tilpasse et erhvervslokale, til at investere i lokaler til leje, til at renovere et hus eller en lejlighed og til at købe en landbrugsgrund eller et forretningsbygning.
Pantebreget er meget udbredt. På grund af det faktum, at det kan bruges i så mange aspekter, har bankerne ingen garanti for, at for eksempel renovering af investeringsejendomme vil få succes, og låntageren kan betale afdraget. Derfor har realkreditlån højere renter end for eksempel boliglån.
Et prioritetslån er et meget stort og risikabelt tilsagn for låntageren. Intet af lånene er et godt valg, fordi vi ikke ved, hvordan vores økonomiske situation vil se ud i fremtiden. Derfor kontrollerer bankerne de økonomiske forhold hos personer, som de yder lån i detaljer. Grundig sporing af kredithistorik giver bankerne et komplet billede af låntageren. Betalte han sine forpligtelser til tiden? Der er ingen udestående forpligtelser. Dette er meget vigtig information for banken, fordi den låner os sine penge, som den derefter ønsker at inddrive.
Når tilbagebetaling af prioritetslån over en bestemt periode med tilbagebetaling overvælder os, er det dog værd at gå til banken. At præsentere din nuværende situation for banken og bede dig om at stoppe med at betale kan hjælpe os i vanskelige tider. Hvis vi har økonomiske problemer, skal vi snarest muligt tale med banken om muligheden for at reducere flere rater eller midlertidigt tilbageholde tilbagebetaling. At vente med en sådan anmeldelse er meget ugunstigt for os, fordi banken opkræver renter for forsinket tilbagebetaling, og dette vil forværre vores dårlige økonomiske situation yderligere.
Det skal huskes, at når vi ønsker at sælge et hus eller en lejlighed, der er opkrævet med et pantelån, kan vi have problemer med at finde købere. Når de er på ejendomsmarkedet, kommer kunder over oplysninger om det prioritetslån, der opkræves på den ejendom, de er interesseret i, de trækker straks tilbage og er ikke længere interesseret i at købe et sådant objekt. Derfor er bankerne enige om at suspendere tilbagebetalinger eller reducere afdrag til de låntagere, der har økonomiske problemer. Hvis de ikke praktiserede denne type service, ville de have et meget stort antal pantsatte ejendomme, som ingen ønsker at købe.
Prioritetslån er meget attraktivt for dem, der ønsker at købe en ejendom, men ikke har kontanter til det, men er i stand til at betale et vist beløb af afbetalingen en gang om måneden. De kan imidlertid også være meget katastrofale. Når vi begynder at have økonomiske problemer, er et sådant lån en reel byrde for os. Det er bedst at forberede en finansiel pude, specielt til dit prioritetslån, så du kan bruge den, når behovet opstår. Det sparer os unødvendige nerver og stop i betalinger for banken.
Polecamy uwadze
