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Comment vendre une maison rapidement?

8 décembre 2019 - Non classifié(e)
Comment vendre une maison rapidement?

Le succès de la vente de votre maison dépend de nombreux facteurs. Ceux-ci comprennent, entre autres, un emplacement idéal, un prix adéquat ou même la situation actuelle sur le marché immobilier. Cependant, nous pouvons aider au bonheur en nous assurant que la maison donne la première impression la plus positive. Si vous souhaitez vendre votre maison rapidement, apprenez à la préparer pour qu’elle n’attende pas un acheteur pendant des années.

De nombreuses personnes qui envisagent de déménager dans une nouvelle maison sont confrontées à un dilemme: qu’est-ce qui rapporte plus, reconstruire une maison, selon leurs propres besoins et goûts, ou gagner du temps et acheter une propriété prête? Il n’est pas rare que les coûts de rénovation d’une ancienne maison soient similaires à ceux générés par la construction d’une toute nouvelle maison. De nombreux acheteurs potentiels renoncent alors à acheter une maison et décident simplement de construire un terrain.

Votre tâche consiste à les convaincre qu’il sera beaucoup plus rentable pour eux d’acheter votre maison. Cela signifie, avant tout, donner la maison en bon état – ne nécessitant pas de rénovation générale, tout au plus de lumière, afin d’adapter esthétiquement l’intérieur à votre goût et à vos besoins. Il se peut que cela nécessite une contribution spécifique de votre part, à la fois temporairement et en espèces, mais au final, l’effet en vaudra la peine; vous pourrez probablement non seulement vendre votre propriété plus rapidement, mais surtout – plus cher.

Orientez-vous sur le marché

Traitez la vente d’un bien immobilier comme une entreprise. Qu’est-ce que cela signifie Tout d’abord, l’orientation vers le marché. Voyez combien de propriétés dans la région sont actuellement en vente, comment elles ressemblent à la vôtre et comment elles diffèrent. Tenez compte principalement de l’emplacement, du nombre de pièces et de l’état général de la maison ou de l’appartement; sur cette base, vous pouvez déduire quel prix sera adéquat. L’observation du marché pendant un temps légèrement plus long vous permettra également de voir à quelle vitesse les propriétés individuelles ont trouvé un nouvel acheteur.

N’oubliez pas qu’une concurrence accrue sur le marché signifie des ventes plus difficiles, car les acheteurs potentiels ont beaucoup de choix. Si vous souhaitez vendre votre propriété rapidement, abaissez le prix en conséquence – un avantage parmi d’autres vendeurs peut être fourni par un prix favorable ou un emplacement extrêmement pratique, ou un très bon état de la maison. Ce n’est qu’avec ce dernier que vous pouvez vous permettre un prix de départ plus élevé et compter sur le fait que vous pourrez vendre la propriété rapidement.

L’approche commerciale susmentionnée est également un changement d’attitude à l’égard de l’immobilier à vendre. Ce n’est plus « votre appartement » mais « l’appartement que vous allez vendre ». Contrairement aux apparences, c’est toute une différence, car le second terme n’a pas de relation personnelle. Il est connu que nous valorisons quelque chose de plus privé, mais considérer les ventes comme une entreprise à réaliser vous permettra de mettre de côté les émotions et d’évaluer objectivement le prix et l’offre que vous pouvez vous permettre.

Maison à vendre – souligner ses avantages

Non seulement l’annonce pour la vente d’un bien immobilier doit mettre en évidence ses avantages, mais aussi la maison ou l’appartement doit être une publicité en soi. Cela signifie non moins, mais en mettant l’accent sur les plus grands avantages de l’immobilier, tels que l’accent sur son espace. Débarrassez-vous des meubles inutiles, en particulier ceux que vous ne vendrez pas avec votre maison. Grâce à cela, les personnes qui viennent voir la propriété sauront immédiatement ce qu’elles achètent. Plus il s’agit de photos de famille ou d’autres objets personnels; les chambres universelles à l’avance ont l’avantage de ne pas associer les propriétaires précédents.

L’espace est un grand avantage lors de la vente d’une maison ou d’un appartement. Si, naturellement, les pièces semblent à l’étroit, vous les agrandirez optiquement avec des couleurs claires – en particulier les murs, donc les couleurs sombres doivent être repeintes avec du blanc ou une autre couleur claire, par exemple des tons pastel. Windows vous aidera sans aucun doute à obtenir un effet d’espace important; les fenêtres lavées et exposées donneront de l’éclat à l’intérieur et égayeront la pièce.

N’oubliez pas le jardin

La plupart des maisons sont également un jardin – plus petit ou plus grand, mais au final une partie très importante de la propriété. Beaucoup de gens attachent beaucoup d’attention à l’intrigue qui accompagne la maison, alors essayez de souligner ses avantages. Cela ne devrait pas être difficile au printemps ou en été, mais n’oubliez pas de ne pas laisser de gâchis, surtout lorsque vous prenez des photos.

Prendre soin d’une apparence soignée devrait également inclure du matériel de jardinage. Assurez-vous qu’il n’y a pas de rouille sur le gril ou les balançoires, pas de trous dans la clôture ou de fruits épars sous les arbres. Si vous coupez rarement de l’herbe ou une haie, faites-le au moins pour que les photos soient annoncées – ce ne sont apparemment que des détails, mais la première impression est finalement la plus importante!

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