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Types de prêts au logement

9 grudnia 2019 - Non classifié(e)
Types de prêts au logement

Prêt hypothécaire au logement

Le plus souvent, une hypothèque est utilisée pour acheter un appartement, une maison ou des terrains pour construire une maison. Il est alors nécessaire de calculer la solvabilité de la personne qui demande un prêt hypothécaire. Le montant maximum de l’hypothèque est d’environ 90% de la valeur de la propriété. Si le revenu de l’emprunteur est élevé, il ne peut avoir qu’une contribution propre de 10%. Dans d’autres cas, c’est un minimum de 20%. Une hypothèque de logement est accordée pour une durée maximale de 35 ans, mais en pratique elle est généralement de 30 ans.

Prêt hypothécaire

Prêt hypothécaire – peut être utilisé à n’importe quelle fin. La garantie de la banque est un appartement, une maison ou un terrain que nous possédons.

Une hypothèque de consolidation

Ce type de prêt vous permet de consolider votre dette. Nous avons un versement à payer, ce qui est inférieur à celui d’avant le processus de consolidation. Pour obtenir ce type de prêt, nous devons avoir une maison, un appartement ou un terrain, qui sera la garantie de ce prêt.

Hypothèque de refinancement

Grâce à ce type de prêt, nous pouvons transférer notre hypothèque existante vers une autre banque. Cette solution est très avantageuse lorsque nous trouvons une banque qui souhaite nous accorder une hypothèque à de meilleures conditions que l’actuelle.

Hypothèque

Ce type de prêt peut être émis dans un but précis, à savoir:

L’hypothèque de la propriété est actuellement la garantie du prêt. Une hypothèque est établie pour une propriété donnée auprès d’un tribunal compétent pour une localité donnée. Si elle est remboursée, vous devez présenter au service de l’enregistrement foncier et hypothécaire un certificat de la banque attestant que l’hypothèque a été entièrement remboursée.

Ce type de prêt est un prêt à long terme. Par conséquent, la procédure d’octroi est très détaillée. Les banques examinent attentivement la solvabilité et les antécédents de crédit de l’emprunteur.

Quoi d’autre

L’hypothèque pour laquelle une hypothèque a été constituée peut également être utilisée, par exemple, pour adapter un local commercial, investir dans des locaux à louer, rénover une maison ou un appartement et acheter un terrain agricole ou un bâtiment commercial.

L’hypothèque est largement utilisée. Étant donné qu’il peut être utilisé dans de nombreux aspects, les banques n’ont aucune garantie que, par exemple, la rénovation des locaux pour l’investissement sera réussie et l’emprunteur sera en mesure de payer les versements. Par conséquent, les prêts hypothécaires ont des taux d’intérêt plus élevés que, par exemple, les prêts au logement.

Une hypothèque est un engagement très important et risqué pour l’emprunteur. Aucun prêt n’est un bon choix car nous ne savons pas à quoi ressemblera notre situation financière à l’avenir. C’est pourquoi les banques vérifient en détail la situation financière des personnes auxquelles elles accordent des prêts. Un suivi complet des antécédents de crédit donne aux banques une image complète de l’emprunteur. A-t-il payé ses dettes à temps? Il n’y a aucune obligation en cours. C’est une information très importante pour la banque car elle nous prête son argent, qu’elle veut ensuite récupérer.

Cependant, lorsque le remboursement de l’hypothèque, sur une certaine période de remboursement nous submerge, cela vaut la peine d’aller à la banque. Présenter votre situation actuelle à la banque et vous demander d’arrêter de payer peut nous aider dans les moments difficiles. Si nous avons des problèmes financiers, nous devrions parler à la banque dès que possible de la possibilité de réduire plusieurs versements ou de suspendre temporairement le remboursement. Attendre avec une telle notification est très désavantageux pour nous, car la banque facture des intérêts pour remboursement tardif, ce qui aggravera encore notre mauvaise situation financière.

Il ne faut pas oublier que lorsque nous voulons vendre une maison ou un appartement avec une hypothèque, nous pouvons avoir du mal à trouver des acheteurs. Lorsque sur le marché immobilier, les clients trouvent des informations sur l’hypothèque qui est chargée sur la propriété qui les intéresse, ils se retirent immédiatement et ne souhaitent plus acheter un tel objet. Par conséquent, les banques conviennent de suspendre les remboursements ou de réduire les versements aux emprunteurs qui ont des problèmes financiers. S’ils ne pratiquaient pas ce type de service, ils disposeraient d’un très grand nombre de propriétés hypothéquées que personne ne veut acheter.

Les prêts hypothécaires sont très intéressants pour ceux qui veulent acheter une propriété mais qui n’ont pas d’argent pour cela, mais qui sont en mesure de payer un certain montant de l’acompte une fois par mois. Cependant, ils peuvent également être très désastreux. Lorsque nous commençons à avoir des problèmes financiers, un tel prêt est un vrai fardeau pour nous. Il est préférable de préparer un oreiller financier spécialement pour votre hypothèque afin de pouvoir l’utiliser lorsque le besoin s’en fait sentir. Cela nous évitera des nerfs inutiles et des arrêts de paiement pour la banque.