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Pruebas geotécnicas de suelos: ¿cuándo son necesarias?

8 grudnia 2019 - Bez kategorii
Pruebas geotécnicas de suelos: ¿cuándo son necesarias?

La construcción de una casa conlleva algunos costos y formalidades. No todos son conscientes de la importancia de la investigación geotécnica, que es obligatoria solo en los casos en que el plan de desarrollo local lo requiera. En otros casos, los inversores cuentan cada zloty, renuncian a los estudios geotécnicos de tierras, que pueden tener efectos deplorables en el futuro. Por lo tanto, incluso si no se requiere para la documentación presentada al permiso de construcción, vale la pena comisionarlo.

¿Qué son exactamente los estudios geotécnicos del suelo Szczecin?

La investigación geotécnica del suelo ayuda a responder algunas preguntas básicas que pueden tener un gran impacto al diseñar una casa y sus cimientos. Le permiten determinar la precisión del tipo de suelo ubicado en un área específica dedicada al desarrollo, a qué profundidad están las capas individuales del suelo, incluida la capa de soporte, que es responsable del asentamiento del edificio durante los primeros años después de la construcción. También ofrece una imagen clara del nivel de agua subterránea en la parcela, que puede ser muy importante en edificios con sótano. Al final, responde a una de las preguntas más importantes y clave sobre la seguridad y la estabilidad del edificio, qué tipo de base usar durante el trabajo de construcción. La investigación geotécnica termina con una opinión, que incluye una parte descriptiva y una representación gráfica del terreno y el suelo. Esta opinión sugiere qué tipo de base elegir para un tipo dado de edificio y qué aislamiento usar. La falta de tales resultados de investigación en la creación de bases coincidentes, que no siempre tiene un final feliz. La opinión emitida por especialistas después de la investigación geotécnica es también la base del diseñador al determinar la categoría geotécnica de un edificio que se construirá en una parcela determinada.

Categorías de construcción

Investigación geotécnica

Estudios geológicos

En nuestro país, los edificios unifamiliares de uno o dos pisos se incluyen con mayor frecuencia en la primera categoría, pero más de una vez debido a las complicadas condiciones del suelo y el agua se pueden incluir en la segunda o incluso en la tercera categoría. En la práctica, esto significa que tendrá que hacer más pruebas, y la opinión en sí misma no es suficiente para obtener un campamento para la construcción. También necesitará documentación de la investigación del subsuelo del suelo y los resultados de la investigación geológica y de ingeniería. Todo esto está asociado con un mayor desembolso financiero.

Que costo

Cada inversor tiene un presupuesto específico que quiere gastar en la construcción de un edificio determinado, por lo tanto, los costos de las pruebas geotécnicas juegan un papel muy importante aquí. Las pruebas estándar cuestan de 1000 a 1500 PLN dependiendo de la ubicación de la parcela y las listas de precios individuales de especialistas. Además, vale la pena saber que el precio de la prueba consiste en la profundidad y el número de pozos, así como las posibles pruebas del agua subterránea y su impacto en el concreto. Una prueba buena y confiable debe consistir en al menos tres pozos de prueba perforados a una profundidad de no menos de 2 metros del nivel esperado para establecer los cimientos. Cada pozo subsiguiente generalmente tiene un costo de 150 a 300 zlotys, pero más de una vez es necesario para un examen exhaustivo. Por lo tanto, se puede determinar que los pozos para casas unifamiliares sin sótano se deben perforar a una profundidad de aproximadamente 3 metros. Las muestras tomadas de los pozos le permiten determinar con precisión la composición del suelo, pero si hay alguna ambigüedad, se pueden enviar para pruebas de laboratorio. Este tipo de pruebas geotécnicas generalmente se llevan a cabo dentro de un día, en unas pocas horas. Sin embargo, si las condiciones atmosféricas no permiten la prueba, se repiten en otro momento. La preparación misma de una opinión geotécnica de la tierra es un tiempo de aproximadamente dos semanas, dependiendo de la oficina que se ocupa del estudio.

Las personas que recién comienzan a buscar una parcela para comprar para el desarrollo también pueden usar los servicios de investigación geotécnica, siempre que el propietario de la parcela esté de acuerdo. Gracias a dicha investigación, es posible asegurarse de que el terreno comprado sea realmente adecuado para la construcción. El costo de la encuesta en sí es incomparablemente más bajo que la compra de una parcela, por lo que debe tratar de evitarlo para evitar cualquier liquidación de daños al edificio que pueda surgir seleccionando el tipo de fundamento incorrecto para un tipo de terreno determinado. La investigación geotécnica en pocas palabras le permite construir una casa estable que servirá a sus residentes durante muchos años sin ningún daño y riesgo de daños. Los ahorros aparentes en la etapa de comenzar las obras de construcción pueden traducirse en enormes costos en el futuro, como la reparación de cimientos o defectos de relleno en las paredes que surjan como resultado del deslizamiento del edificio o su asentamiento excesivo. En los peores casos, los cimientos mal emparejados para terrenos en los que no se han realizado pruebas geotécnicas pueden provocar un desastre de construcción y la necesidad de demolición.